Fondo Nacional del Ahorro financiará el 100% de vivienda VIS y VIP sin cuota inicial
En una decisión que redefine la política de acceso a la vivienda en Colombia, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) anunció que financiará el 100% del valor de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), eliminando el requisito de la cuota inicial.
Esta medida permitirá que los afiliados adquieran su primer inmueble, nuevo o usado, sin necesidad de contar con un ahorro previo equivalente al porcentaje inicial exigido tradicionalmente por el sistema financiero.
La presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, destacó que esta decisión elimina el principal obstáculo que enfrentaban las familias para acceder a la vivienda propia.
“Durante años, la principal barrera fue reunir el dinero de la cuota inicial. Hoy esa barrera desaparece, facilitando el acceso real a la propiedad”, afirmó la funcionaria.
¿Cuándo entrará en funcionamiento la financiación del 100% de vivienda?
La nueva línea de crédito hipotecario del Fondo Nacional del Ahorro comenzará a operar en el segundo semestre de 2026, aunque el proceso de afiliación y preparación financiera puede iniciarse desde ahora.
El esquema está dirigido especialmente a familias que actualmente viven en arriendo, pero cuentan con capacidad para asumir una cuota mensual, lo que les permitirá redirigir ese gasto hacia el pago de su propia vivienda.
Desde el Gobierno nacional, esta iniciativa se interpreta como una herramienta estratégica para cerrar brechas sociales y fortalecer la estabilidad económica de los hogares.
¿Cómo podrán acceder los colombianos a este beneficio del FNA?
El Fondo Nacional del Ahorro estableció dos mecanismos principales para acceder al programa:
El traslado de cesantías al FNA, que permite construir historial financiero.
La vinculación mediante el Ahorro Voluntario Contractual, un modelo flexible con aportes desde $6.000 diarios, adaptado a distintos niveles de ingreso.
Este sistema permite incluir tanto a trabajadores formales como a independientes, ampliando el alcance del crédito de vivienda.
Adicionalmente, el FNA mantiene herramientas como los créditos conjuntos, que permiten sumar ingresos familiares para aumentar la capacidad de financiación.
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La financiación del 100% de la vivienda VIS y VIP se alinea con la estrategia del Gobierno nacional orientada a ampliar el acceso a la propiedad inmobiliaria y reducir las barreras económicas estructurales.
Desde el Fondo Nacional del Ahorro, se señaló que esta medida busca fortalecer la estabilidad económica de las familias colombianas, especialmente en un contexto marcado por el aumento del costo de vida.
La iniciativa representa un cambio significativo en el modelo de financiación habitacional en Colombia, al trasladar el enfoque desde la capacidad de ahorro inicial hacia la capacidad de pago, facilitando que más ciudadanos puedan acceder al derecho a una vivienda propia.