El 57 % de la Vivienda de Interés Social en Colombia ya se oferta en pesos, beneficiando a los consumidores
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio informó que en Colombia el 57 % de la Vivienda de Interés Social (VIS) ya se está ofertando en precios fijos en pesos, una tendencia que ha venido creciendo en el mercado inmobiliario y que busca beneficiar a los compradores.
La entidad explicó que este cambio responde al impulso del Gobierno nacional para que los proyectos VIS ajusten sus precios a lo establecido en la Ley 1480 de 2011 o Estatuto del Consumidor, con el fin de ofrecer mayor claridad y estabilidad a los hogares interesados en adquirir vivienda.
Datos de la firma Galería Inmobiliaria, especializada en análisis del sector constructor, muestran que en septiembre de 2025 solo el 25 % de los proyectos VIS en el país se comercializaban con precios fijos en pesos.
Posteriormente, la proporción aumentó al 42 % en enero de 2026, y al cierre de febrero de 2026 alcanzó el 57 %, lo que evidencia una tendencia creciente en la forma en que se ofrecen estas viviendas en el mercado colombiano.
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Gobierno impulsa cambios para facilitar el acceso a vivienda
La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Helga María Rivas Ardila, señaló que este ajuste en la forma de fijar los precios ha sido promovido por el Gobierno como una medida para favorecer a los hogares que buscan adquirir vivienda.
Según explicó, la iniciativa permitirá seguir avanzando en la reducción del déficit habitacional y facilitará el acceso a una vivienda digna, además de ofrecer mayor protección financiera a las familias que logran convertirse en propietarias.
El Ministerio también indicó que anteriormente muchos proyectos ofrecían los precios de la Vivienda de Interés Social en salarios mínimos mensuales legales vigentes, lo que generaba aumentos anuales que no necesariamente correspondían a los costos de construcción.
Esta situación provocaba que algunas familias desistieran del proceso de compra al ver que el valor de la vivienda aumentaba cada año.
Con el cambio hacia precios en pesos, se busca brindar mayor transparencia y permitir decisiones informadas a los compradores.
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El decreto que busca asegurar precios fijos hasta la escrituración
Para consolidar este cambio en el mercado, el Ministerio de Vivienda avanza en el trámite de un decreto que establecería que los precios de las viviendas VIS se mantengan fijos durante todo el proceso de compra hasta la escrituración.
La medida responde a solicitudes de miles de familias y busca fortalecer el acceso a la vivienda, así como reducir brechas sociales y económicas al ofrecer mayor estabilidad en el mercado habitacional.
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